2015.04.12住宅事情・用途 , 所沢市

所沢市の住宅事情(建ぺい率・容積率・相場)や人気エリアをご紹介

housing_info

はじめに

所沢駅は西武池袋線と西武新宿線が交差するターミナル駅です。急行乗車で「西武池袋」まで約23分、「高田馬場」までは約34分と都心へのアクセスが便利です。西武有楽町線経由で「新木場」方面へ直通、また、2013年3月には東急東横線・横浜高速みなとみらい線との相互直通運転も開始し、「元町・中華街駅」までダイレクトにつながりました。通勤・通学だけ
ではなくレジャーにも大変便利ですね。
所沢駅周辺は商業地域になっており、所沢駅徒歩10分圏内の戸建て住宅は非常に人気が高くなっています。そしてタワーマンション、大型の分譲マンションも人気があり築浅の物件は狙い目です。所沢駅からは複数経路のバス路線が出ており、駅からやや離れたエリアでも住宅地として発達しています。駅近よりも敷地が広く緑に溢れ、お子様の成長には良好な住環境の住宅をお求め安い価格帯でご検討できるでしょう。

人気エリア1 航空公園駅周辺エリア

所沢駅隣接の駅で市役所、警察署等、大学病院、主要公共機関が集中しているエリアです。市内でも高級な住宅が多く比較的価格が高いエリアです。3,000万円台の新築戸建てを中心に4,000万円の新築住宅も数多く販売されます。

人気エリア2 小手指駅周辺エリア

始発駅として人気が高く、大型の集合住宅も多く所沢市内でも人口の多いエリアです。駅15分圏内には大型の分譲地、旧分譲地も多く整った街並みです。西武ドーム、西武園遊園地にも近く、休日のレジャーには大変便利です。前述のように駅徒歩圏で大型の開発分譲地が多く売り出される傾向で、住環境、コミュニティの優れた住宅をご検討いただけます。

人気エリア3 新所沢駅周辺エリア

始発駅として人気が高く、駅周辺から住宅地が広がります。駅至近で住環境の優れた物件がお求めできます。駅前にはデパート、映画館、飲食店が数多くあり休日には多くの親子連れでにぎわい、商、住、とてもバランスの良いエリアです。

人気エリア4 東所沢駅周辺エリア

JR武蔵野線沿線で駅周辺から住宅地が広がります。所沢市中心部より更にお求めやすい価格帯で住宅購入をご検討できます。東所沢駅からは所沢方面、東武東上線「志木」駅方面へのバス便もあります。東所沢駅から新座方面へ少し足を延ばしていただくと柳瀬川周辺の景勝地として有名な「滝の城址公園」があります。休日にはご家族でピクニックや散策などいかがでしょうか。

おわりに

埼玉県西部の要所所沢。近年では所沢駅を始め、その周辺の小手指駅や新所沢駅前の再開発事業も進み、タワーマンションや大規模な商業施設の建設が相次いで、発展が進んでいます。
そういった駅前のエリアとは対照的に、駅から徒歩5分以上歩けば静かな低層住宅のエリアや畑が広がり、自然豊かで住環境も抜群の所沢市は安価な戸建住宅の供給地としての役割も持っています。戸建相場は駅に歩けるエリアでは3,000万円台~4,000万円台が中心です。バス便利用のエリアでは2,000万円前後という戸建も数多くあります。
西武新宿線、西武池袋線の両線が利用出来るため、新宿や池袋、渋谷など都心へのアクセスも最適です。
また、埼玉県の観光地である秩父へのアクセスも特急電車を利用することにより確保されています。

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