2015.04.26住宅事情・用途 , 府中市

府中市の住宅事情(建ぺい率・容積率・相場)や人気エリアをご紹介

housing_info

はじめに

新宿から京王線・特急乗車で約20分、渋谷からは京王井の頭線で明大前乗換で20分強と都心からのアクセスは大変便利です。市の中心京王線府中駅前は繁華街が広がり中・高層のビルが中心です。京王線府中駅の西側には約650mにわたって南北にけやき並木通りがあり、街の美しい景観を造り、銀行や商店などが軒を連ねるメインストリートになっています。

人気エリア1 府中駅周辺エリア

府中駅周辺は商業地域もしくは近隣商業地域になっていて駅南側に平成12年築の30階建の「ライオンズタワー府中」を始め大手建設会社の旧分譲マンションが活発に取引されています。府中駅南側へ行くと府中市役所、南東側には東京競馬場があり住宅地はありません。府中駅から北東側側へ約10分歩いて行くと緑町周辺。第一種低層住居専用地域、建ぺい率60%・容積率150%で新築一戸建ての売出し価格は4,000万円台~5,000万円台が中心です。府中駅から北へ府中公園の北側の幸町周辺は第一種低層住居専用地域、建ぺい率50%・容積率100%、主に2階建の新築一戸建てが4,000万円台中心で売出されています。

人気エリア2 東府中駅周辺エリア

京王線東府中駅周辺は商業地域で、南口は競馬場通りが東京競馬場まで続きます。その為、競馬開催日大変賑わいます。東府中駅最寄りの住宅地は競馬場通り東側の清水が丘公園周辺は第一種低層住居専用地域、建ぺい率50%・容積率100%、主に2階建の新築一戸建てが4,000万円台中心で売出されています。東府中駅北口は都立府中の森公園、航空自衛隊府中基地の広大な敷地があります。その敷地西側は緑町の住宅地があり第一種低層住居専用地域、建ぺい率60%・容積率150%、3階建ての新築一戸建ての分譲もあり4,000万円台~5,000万円台の売出し価格。東側は若松町の住宅地で第一種低層住居専用地域、建ぺい率40%・容積率80%、主に2階建の新築一戸建てが4,000万円台中心で売出されています。

人気エリア3 南武線分倍河原駅・西府駅周辺エリア

分倍河原駅は京王線とJR南武線が乗入れ、駅南側には東芝府中事業所がありその通勤客が多く利用します。東芝府中事業所南側にはショッピングセンターMINANO(ミナノ)があり、分倍河原駅から跨線橋を渡り徒歩1分にあります。分倍河原駅に西側(美好町、分梅町)は第一種低層住居専用建ぺい率40%・50%、容積率80%の主に2階建ての住宅地が広がります。新築一戸建ての売出しは4,000万円台が中心です。JR南北線・西府駅から東側へ新府中街道を越える本宿町周辺は第一種低層住居専用地域、建ぺい率40%・容積率80%、主に2階建の新築一戸建てが4,000万円台中心で売出されています。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加