2015.04.17住宅事情・用途 , 調布市

調布市の住宅事情(建ぺい率・容積率・相場)や人気エリアをご紹介

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はじめに

京王線調布駅までは新宿駅から特急乗車で約15分、渋谷からも乗り換えで約16分とアクセス良く、都心近郊、アクセス良好のエリアとしてJR中央線と並ぶ人気があります。都心から約15キロ圏内ながら武蔵野の自然が多く残されており子育て環境も良好です。調布駅の他、京王線沿線に仙川駅、つつじケ丘駅、柴崎駅、国領駅、布田駅、西調布駅、飛田給駅があります。調布市内の低層住宅地は主に建ぺい率40%、容積率80%で庭付き2階建の新築住宅の売出しが中心です。

人気エリア1 調布駅周辺エリア

京王線新宿から特急乗車で約16分、渋谷からは京王井の頭線明大前乗り換えで約20分と都心へのアクセス良好です。調布駅周辺は商業地域で大手デパート、賑やかな繁華街、市役所等の公共施設、文化会館などがあり一戸建て住宅の売出しはほとんどありません。調布駅北口から国道20号線を超えた調布ケ丘、調布駅南口から品川通りを超えた布田が第一種低層住居専用地域(建ぺい率40%、容積率80%)で新築一戸建ての売出しが多くなっています。4,000万円台後半からの売出し価格が中心になります。

人気エリア2 つつじヶ丘駅周辺エリア

京王線新宿駅から快速乗車で約19分。駅北口から国道20号線まで商業地域(西つつじケ丘3丁目)で高層マンションが多くなっています。国道20号線を越えた西つつじケ丘1丁目、2丁目、南口徒歩圏内で西つつじケ丘4丁目、東つつじケ丘の各地域は第一種低層住居専用地域(建ぺい率40%、容積率80%)で新築一戸建ての売出しが多い地域です。価格は4,000万円台が中心です。

人気エリア3 飛田給駅周辺エリア

Jリーグ東京FCの本拠地「味の素」スタジアムの最寄り駅で、スタジアム周辺は運動施設、公園が点在します。飛田給駅から南側多摩川にかけて第一種低層住居専用地域(建ぺい率40%、容積率80%)が広がります。飛田給駅徒歩10分圏内で4,000万円台前半の新築一戸建ての売出し価格、徒歩10分だと3,000万円台後半の売出価格も見られます。

人気エリア4 深大寺周辺エリア

深大寺の門前町、神代植物園が観光名所になっていて、京王線調布駅、JR三鷹駅、JR吉祥寺駅からバス便が豊富な地域です。(京王バス・小田急バス)天平年間の古刹、名刹、重要文化財、名物の深大寺そばが多くの人を惹きつけ独特の雰囲気があるエリアです。深大寺周辺は深大寺北町、深大寺東町、深大寺南町、深大寺元町など第一種低層住居専用地域(建ぺい率40%、容積率80%)はそれぞれ新築の一戸建ての売出しが多く4,000万円台が中心です。

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