空き巣対策は防犯住宅選びから!マンションの防犯チェックポイント

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空き巣対策は防犯住宅選びから!マンションの防犯チェックポイント

マンション購入の際、チェックしておきたい項目の1つに、住まいの防犯対策が挙げられます。都内における侵入窃盗件数(年間約7,000件)のうち、約40%が空き巣です(平成26年警視庁調べ)。このような犯罪から身を守り、安心して暮らすためには防犯性が高いマンション選びをしたいものです。
今回はマンション購入の際、気を付けたい防犯のチェックポイントをご紹介します。

【ポイント1】周辺環境

まずマンションの周辺環境を確認しましょう。
見通しが良く、人通りがあって近くに交番や24時間営業のコンビニエンスストアなど常に周囲に「監視の目」があるかどうかが重要です。昼間だけでなく夜間の環境もチェックしておきましょう。また、近くにギャンブル施設や巨大な繁華街があり、不特定多数の人が絶えず出入りしている場所は犯罪率が高くなります。マンションの立地条件も大切なチェックポイントです。

【ポイント2】入居者の形態

そのマンションには、主にどのような方が住む予定なのでしょうか?犯罪の防止には近隣住民との連携が大きな効果を発揮します。犯罪者はコミュニティがしっかり形成されている地域を敬遠する傾向があります。

一般的に単身者向けのマンションでは定住率が低く、コミュニティを形成しづらい面があります。どのような入居者像をイメージしてマンションが建てられたのか、間取りを見て考えてみましょう。実際に気になる物件がある場合は、管理会社や不動産に尋ねてみるのも1つの手です。

【ポイント3】共用部分

マンションの共用部分であるエントランス、エレベーター、共用廊下・階段などもしっかりチェックしましょう。
ポイントは以下の通りです。

  • ・共用エントランスにはオートロックシステムの玄関を設置している
  • ・モニター付インターホーンが設置されている
  • ・宅配ロッカーが設置されている
  • ・エレベーターホールや共用廊下・出入口などの主要な共用場所は見通しがきく
    また、見通しが悪い場所は防犯カメラを設置している
  • ・エレベーター内部、自転車置き場や駐車場連などに防犯カメラを設置している
  • ・共有エントランスやメールコーナー、エレベーターホールなどの共用場所は有効な照度がある
  • ・共用廊下・階段は外からの侵入が困難な構造になっている

【ポイント4】住戸玄関・窓

玄関ドアは破壊が困難な材質でできていること、そして1つの玄関ドアに対して2つのカギをかける「ワンドア・ツーロック」が原則です。またカギの形状についてもディンプルシリンダーやピンシリンダーなどの防犯性の高いカギが備え付けられているかを確認しましょう。

共用廊下の窓格子は外部から取り外せない構造であること、さらに非常時には内側から取り外せる構造であると更に防犯性、安全性が高まります。

【ポイント5】1~3階および最上階

防犯に関しては1~3階の住戸の場合は特に注意が必要です。防犯ガラスや防犯センサーなど、防犯対策がしっかりとられているかをチェックしましょう。また、1階のバルコニーに植栽や雨どい、フェンスなどの足がかりがある場合は、1メートル離れていること、伝い登りができない構造になっているかを確認します。さらに、最上階の住戸がセットバックしているマンションの場合、屋上からの侵入経路になることも考えられますので注意が必要です。

おわりに

マンションの防犯チェックポイントをご紹介しました。マンション選びにおいて、防犯面でのチェックは不可欠です。しかし、絶対に安全で100%の防犯というものはありません。 防犯対策は住む地域の環境や住まいの条件によって異なるため、それぞれの状況をチェックした上で、できる限り防犯性の高いマンション選びをすることをおすすめします。

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